¿Qué es BIM?

Building Information Modeling, es la metodología que centraliza la información de un inmueble durante todo su ciclo de vida, permitiendo manejarla de manera integral y coordinada.

De forma resumida podemos decir que la metodología BIM consiste en un modelo que simula todo el proceso constructivo de acuerdo a su nivel de desarrollo.

Son las especificaciones que permiten visualizar con claridad el contenido de los modelos de construcción realizadas con BIM.

LOD
Es la escala que indica cuanta información contiene un elemento (modelo + información).

LOD 100
Los elementos estarán representados por símbolos o representaciones genéricas que lo puedan identificar. Cualquier información basada en estos elementos se considerará aproximada.

LOD 200
Los datos de cantidades, dimensiones, forma, estructura, ubicación, orientación deben considerarse aproximadas.

LOD 300
Los elementos estarán generados de forma precisa en el modelo. Los datos de cantidades, dimensiones, forma, ubicación y orientación podrán ser obtenidas directamente del modelo sin requerir información ajena a este.

LOD 400
Los elementos estarán generados de forma detallada en el modelo. Los datos de cantidades, dimensiones, forma, ubicación y orientación estarán detallados y completos para su fabricación, puesta en obra, montaje o instalación.

LOD 500
Los elementos estarán generados de forma análoga al LOD 400. Los datos de cantidades, dimensiones, forma, ubicación y orientación representarán el estado actual existente y serán verificadas en sitio.

Para entender este punto, debemos saber que las dimensiones son las etapas en las que se divide el ciclo de vida de un proyecto BIM.

1D
Primeras estimaciones.

2D
Bases para la sostenibilidad del proyecto (Diseño conceptual, Diseño detallado).

3D
Detección y solución de interferencias entre los modelos de diferentes especialidades que permiten eliminar los conflictos en la obra.

4D
El modelo es utilizado para planificar el trabajo con la variable tiempo. El modelado 4D como herramienta de visualización y comunicación da al equipo del proyecto una mejor comprensión de los hitos y los planes de construcción.

5D
El modelo es utilizado para el control de costes en las fases de construcción, operación y mantenimiento.

6D
El modelo es utilizado para realizar cálculos, análisis y estudios energéticos.

7D
El modelo es actualizado con las condiciones físicas de los elementos estructurales, arquitectónicos y MEP. Con esta dimensión, se vincularán instrucciones de operación, mantenimiento y programación de un calendario con los costes por el mantenimiento del edificio, lo que permitirá gestionar a corto y largo plazo las recuperaciones financieras de cualquier modificación en el edificio.

En oeste proporcionamos el servicio de metodologías BIM para obtener mayor información sobre el modelo digital de la construcción de un proyecto arquitectónico. Cabe destacar que con la aplicación de BIM, podrás detectar cualquier incongruencia durante el proceso, de tal manera que aumentará tu productividad y reducirás costos a grandes escalas.